Tips Membeli Rumah di Bintaro

Memiliki rumah di daerah Jakarta Selatan memang hal yang sangat menyenangkan. Tujuan memiliki rumah ini mungkin tidak akan digunakan sebagai hunian tempat tinggal.

beli rumah dijual bintaro

Biasanya pemilik rumah hanya akan mengunjungi rumah saat libur. Pemandangan di daerah sekitar Bintaro memang menjadi daya tarik yang sangat besar. Anda bisa merasakan liburan yang menyenangkan bersama keluarga.

Tapi jika Anda ingin membeli rumah di dataran tinggi baik perbukitan maupun Bintaro, maka tidak bisa dilakukan dengan cara yang biasa.

Daerah Bintaro memiliki resiko yang lebih besar terhadap macet dan tingkat kenaikan harga rumah yang tinggi. Berikut ini adalah beberapa tips untuk membeli atau membangun rumah di Bintaro.

Gunakan Jasa Profesional

Menggunakan jasa profesional akan menjadi bagian yang sangat menguntungkan. Membangun rumah di daerah Bintaro membutuhkan strategi dan perhitungan secara detail. Hal ini dilakukan untuk menghindari berbagai resiko buruk seperti tanah longsor atau berbagai bencana alam lain. Jasa profesional biasanya melibatkan arsitek dan pakar pertanahan. Mereka akan mengukur kemiringan tanah, tingkap daya penyerapan air, dan tingkat resiko yang mungkin bisa terjadi karena faktor alam. Dalam hal ini Anda membutuhkan seseorang yang sudah profesional dan memiliki rekaman pengalaman yang baik.

Agen properti di Bintaro:

  • RayWhite Bintaro Jaya
  • Century 21 Bintaro
  • Champion 1 Property Bintaro Jaya
  • ERA Radiant

 

Perhatikan Kondisi Tanah Saat Memilih Lokasi

Anda bisa mendapatkan rumah di kawasan Bintaro dengan cara mencari tanah secara langsung, survei lokasi maupun dari agen properti. Untuk memilih jenis tanah yang akan digunakan untuk mendirikan bangunan maka Anda harus melihat penampakan fisik tanah. Cara ini digunakan untuk melihat kontur tanah, tingkat penyerapan air, tingkat kemiringan tanah dan sifat tanah. Jika Anda memilih jenis tanah yang terlalu miring maka kemungkinan rumah akan rentan terkena tanah longsor. Jadi Anda bisa melihat berbagai pertimbangan sebelum melakukan transaksi pembelian.

Perhatikan Kondisi Fisik Rumah saat Membeli Rumah Bekas

Banyak orang yang minat dengan beberapa rumah atau vila yang sudah jadi di wilayah Bintaro. Bagi beberapa orang cara ini lebih menguntungkan karena Anda tidak perlu mendirikan rumah dari awal dan rumah sudah siap digunakan. Namun ada beberapa hal yang harus Anda lakukan untuk memilih jenis rumah ini. Pertama adalah lihat bagaimana kondisi rumah. Apakah rumah itu masih memiliki bangunan yang kokoh? Apakah rumah dibangun atau didirikan dengan material dasar bangunan yang tahan terhadap perubahan kondisi tanah atau lingkungan.

Perhatikan Fasilitas dan Kemudahan dari Lingkungan

Ada banyak hambatan yang terjadi ketika Anda ingin memakai rumah di Bintaro sebagai rumah tempat tinggal. Salah satunya adalah masalah lokasi yang sulit dijangkau. Rumah yang didirikan di Bintaro biasanya tidak memiliki fasilitas yang memadai termasuk untuk jangkauan komunikasi dan trasportasi. Jadi, ketika Anda ingin memakai rumah di Bintaro sebagai rumah tempat tinggal maka sebaiknya memilih lokasi dengan akses yang lebih mudah.

Mall yang ada di area Bintaro:

  • Bintaro Exchange
  • Plaza Bintaro
  • Bintaro Trade Center

Rumah Sakit di daerah Bintaro

  • Rumah Sakit Dr. Suyoto
  • Rumah Sakit Premiere Bintaro
  • Rumah Sakit Kostrad

Pertimbangan Biaya yang Sesuai – Harga dibawah 500 juta

Rumah yang didirikan di atas tanah Bintaro memang terlihat sangat menawan. Hampir semua orang suka dengan tekstur rumah yang didirikan di Bintaro. Tapi selain bentuk bangunan dan semua faktor yang sangat menarik, maka rumah ini biasanya dijual dengan harga yang tinggi. Jika Anda menemukan rumah dengan harga yang lebih rendah,maka Anda justru harus berhati-hati. Rumah yang dibangun di Bintaro membutuhkan tehnik khusus, material yang sesuai dengan kebutuhan tanah dan sistem kontruksi yang lebih rumit. Jadi jika Anda ingin membeli rumah di Bintaro baik rumah yang sudah jadi atau harus dibangun maka pertimbangkan beberapa faktor tersebut.

Tips Membangun Rumah Impian Di Daerah Pantai

Memiliki rumah di daerah pantai di kota Jakarta masih memungkinkan, contohnya rumah di Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara, merupakan impian dari banyak orang. Siapa yang tidak ingin bangun pagi langsung disambut dengan desiran ombak dan angin yang bertiup sepoi-sepoi, belum lagi jika pantai menghadap ke timur Anda bisa menyaksikan matahari terbit. Rumah tropis di pantai memang menyenangkan dan menjadi rumah impian, namun membangun rumah di daerah pantai membutuhkan trik khusus karena tanah pasir pantai dan potensi keadaan alam yang berbeda dengan tempat lain.

desain rumah pantai
Kelebihan Rumah Pantai Indah Kapuk

Salah satu poin kunci dalam membangun rumah di pantai adalah pemandangannya yang sangat indah. Air merupakan elemen alam yang memiliki efek menenangkan, bayangkan jika setiap hari desiran ombak menjadi musik latar belakang Anda. Pemandangan alam yang indah juga akan secara alami menjadi penyembuh sehingga penghuni rumah pantai bisa jauh dari stress dari hiruk pikuk kehidupan kota yang sangat sibuk.
Keuntungan dari rumah yang berada di daerah pantai adalah sirkulasi udara yang baik. Meskipun matahari sedang terik, namun Anda bisa membuka semua ventilasi udara agar angin yang berhembus bisa masuk ke dalam rumah dan menjadikan rumah tetap sejuk. Namun angin pantai yang masuk ke dalam rumah sebaiknya jangan langsung, tapi bisa difilter menggunakan pepohonan yang ditanam di depan rumah. Angin pantai mengandung kelembaban tinggi sehingga bila tidak hati-hati bisa berpengaruh buruk pada kesehatan paru-paru penghuninya.

Tips membangun rumah di daerah pantai indah kapuk

Jika anda belum punya rumah di PIK, coba cari dari daftar rumah dijual di PIK yang tersedia di Rumahku.
Agar bisa memaksimalkan keuntungan tinggal di daerah pantai, sebaiknya Anda memperhatikan hal-hal berikut sebelum memutuskan untuk membangun atau membeli rumah di pantai:

  1. Udara pantai mengandung banyak garam yang dapat merusak bahkan besi sekalipun. Oleh karena itu berhati-hatilah menggunakan besi sebagai kerangka atau apapun karena lebih cepat karatan.
  2. Udara pantai mengandung kelembaban tinggi karena uap air laut, untuk mengatasinya Anda bisa membuat ventilasi sebanyak mungkin agar udara terus bersirkulasi dan mengurangi kelembaban di dalam rumah.
  3. Angin pantai memang menyenangkan, namun Anda perlu menanam pepohonan terutama untuk mengurangi intensitas angin ketika terjadi angin besar atau badai
  4. Untuk mengantisipasi terjadinya banjir atau air pasang, buatlah rumah lebih tinggi daripada permukaan air. Pondasi yang lebih tinggi atau rumah model panggung bisa menjadi pilihan. Bila menggunakan kayu, pilihlah kayu yang tidak mudah lapuk karena terendam air atau terkena matahari terus menerus
  5. Karena tekstur tanah pantai yang berpasir, sebaiknya pondasi dibuat dengan teknik pondasi cakar ayam agar rumah lebih kokoh. Pondasi cakar ayam adalah pondasi yang bentuknya seperti akar pohon kelapa yang tertanam kuat di tanah pasir pantai.
  6. Hindari memilih membeli atau membangun rumah di area yang mengalami erosi atau berpotensi mengalami erosi. Rumah yang dibangun di atas tanah mudah erosi akan berbahaya dan bisa longsor sewaktu-waktu
  7. Manfaatkan pemandangan pantai sebaik-baiknya. Desain rumah tata ruang dan bentuk bangunan agar udara dan sinar matahari pantai bisa masuk ke dalam rumah. Selain untuk menikmati pemandangan, rumah dengan sirkulasi dan sinar matahari yang cukup bisa menghemat energi listrik menggunakan AC atau lampu, serta membunuh pertumbuhan bakteri secara alami.

rumah minimalis dijual
Pondasi yang kuat dan sirkulasi udara yang bebas merupakan kunci penting jika Anda menginginkan rumah di daerah pantai. Yang tidak kalah pentingnya adalah pada saat pembangunan, hindari merusak struktur tanah atau mengganggu keseimbangan alam. Tanah di daerah pantai sangat mudah mengalami abrasi dan erosi, maka dari itu jika Anda tidak hati-hati tidak hanya membahayakan rumah Anda namun juga membahayakan warga sekitar.

7 Cara Menjual Rumah Dengan Cepat

Cara menjual rumah dengan cepat ternyata salah satu pengetahuan yang cukup banyak ingin diketahui banyak orang, seperti yang kita ketahui bersama bahwa pada kenyataannya menjual rumah bukanlah perkara mudah tapi juga bukan hal yang sulit.

rumah murah dijual
mencari harga rumah yang tepat agar cepat laku terjual

 

Tapi semuanya tentu ada caranya baik itu menjual rumah, ruko, tanah maupun berbagai jenis property yang biasanya dibeli juga sebagai barang investasi yang paling menguntungkan karena setiap tahun harganya selalu meningkat.
Strategi penjualan ternyata bukan hanya dibutuhkan oleh para pengusaha yang menjual produk agar cepat laku, tetapi dalam menjual rumah Anda juga perlu mengetahui jurus atau cara menjual rumah dengan cepat yang jitu agar dapat bisa mendapatkan pembeli yang cepat dengan harga yang sesuai dengan keinginan Anda.

  1. Lakukan perbaikan atau renovasi ringan sebelum menjual agar rumah nampak rapi, bersih, dan siap untuk dihuni, Hal ini penting karena umumnya pembeli akan lebih tertarik untuk membeli rumah yang sudah siap untuk ditempati dan tidak ingin direpotkan dengan berbagai urusan perbaikan-perbaikan yang tentu akan mengeluarkan biaya tambahan.
  2. Sebaiknya tawarkan terlebih dahulu rumah Anda kepada tetangga, keluarga, atau teman-teman, karena mungkin saja mereka ada rencana untuk membeli rumah, selain itu secara tidak langsung mereka bisa membantu untuk memasarkan rumah Anda.
  3. Pastikan harga rumah yang Anda tentukan sesuai dengan harga pasaran yang ada, Anda bisa meninggikannya dari pasaran rumah disekitar Anda, apabila letaknya strategis, dekat dengan fasilitas umum dan memiliki lingkungan yang nyaman.
  4. Bila Anda pengguna aktif internet, sebaiknya gunakan internet untuk mempromosikan rumah Anda, bisa melalui sosial media seperti facebook, twitter ataupun blog khusus jual beli rumah.
  5. Pasanglah iklan didepan rumah dengan menggunakan papan yang ukurannya tidak terlalu besar namun memiliki tulisan dan warna yang mencolok, sehingga menarik perhatian siapa pun yang melewatinya.
  6. Bila Anda berniat menjual rumah melalui media cetak, sebaiknya buatlah agar gambar rumah tampil semenarik mungkin dengan menggunakan aplikasi komputer, agar lebih cepat menarik perhatian calon pembeli
  7. Berikan tambahan bonus spesial kepada pembeli rumah, seperti berupa beberapa tambahan perabot rumah seperti AC, kulkas ataupun berbagai meubel yang dapat menarik para calon pembeli.

3 Hal yang Membuat Rumah Cepat Laku

Beli Rumah Dapat Pemiliknya
Iklan Rumah yang sempat membuat heboh media sosial – Beli Rumah Dapat Pemiliknya

Setelah mengetahui 7 cara menjual rumah dengan cepat, maka selanjutnya adalah memahami apa saja yang menjadi bahan pertimbahan sebagian besar orang saat membeli rumah dan menjadi alasan sebuah rumah lebih cepat laku dibandingkan dengan rumah lainnya.
Berikut ini 3 hal yang membuat rumah lebih cepat laku, yaitu :

Lokasi rumah yang dekat dengan pusat kota

Harus diakui meskipun rumah yang ditawarkan jauh lebih murah namun bila lokasinya terlalu jauh dari pusat aktivitas sehari-hari, maka hampir sebagian besar calon pembeli mungkin akan mengurunkan niatnya untuk membeli rumah tersebut. Oleh karena itu rumah-rumah yang terletak dekat dengan pusat kota, pusat perdagangan, dan pusat perkantoran akan jauh lebih cepat laku dibandingkan dengan dengan rumah yang jauh, akan tetapi bila akses transportasi angkutan umumnya bagus bisa menjadi salah satu bahan pertimbangan pembeli.

Memiliki surat-surat yang lengkap

Bisa dikatakan hampir 100% pembeli lebih mempertimbangkan untuk membeli rumah yang memiliki surat-surat yang lengkap, hal ini untuk mencegah terjadinya silang sengketa dengan orang lain di masa depan, yang bukan hanya akan merepotkan calon pembeli, akan tetapi juga akan banyak menyita waktu, tenaga dan tentu saja biaya.

Lingkungan yang nyaman dan aman

Lingkungan yang nyaman yang dimaksud disini adalah bebas dari banjir dan dilengkapi sarana dan fasilitas yang baik, dimana Anda akan tetap merasa nyaman dan tidak was-was saat musim penghujan tiba dan tidak kekeringan saat musim panas tiba. Selain itu tentunya faktor keamanan menjadi prioritas utama, apalagi bila Anda tinggal bersama keluarga yang memiliki anak-anak, dimana keamanan dari gangguan masyarakat sekitar maupun pendatang yang tidak dikenal.
Semoga uraian singkat diatas dapat memberikan Anda tambahan pengetahuan mengenai bagaimana cara menjual rumah dengan cepat.

Menentukan Harga Sewa Rumah Yang Tepat

Menentukan harga sewa sama sulitnya dengan mencari calon penyewa yang tepat, namun bagi pemilik rumah dijual tidak perlu khawatir dalam menentukan harga sewa bagi calon penyewa rumah karena sudah ada pedoman yang bisa pemilik rumah lakukan dalam menentukan harga sewa.

Langkah itu bisa pemilik rumah ikuti dan jalankan agar pemilik rumah tidak bingung lagi dalam menentukan harga sewa yang pas dan tepat. Langkah pertama adalah pemilik rumah harus bisa melihat rumah atau properti sewaan yang mirip dengan yang dia kontrakan.

 

rumah disewakan
Cara tepat menentukan harga sewa rumah

Pemilik rumah kontrakan diharapkan dapat melakukan riset dan peneltian tentang harga sewa rumah atau properti yang mirip dengan milik pemilik rumah. Pemilik rumah juga harus berupaya mendapatkan beberapa rumah atau properti yang sama dengan miliknya agar pemilik rumah bisa menentukan harga yang dirasa masuk akal. Langkah pertama ini akan membantu pemilik rumah dalam menentukan harga sewa properti atau rumah Anda.

Langkah kedua yang harus dilakukan adalah dengan mempertimbangkan berapa banyak biaya yang pemilik rumah miliki. Ketika pemilik rumah sudah mengeluarkan banyak biaya untuk rumah itu misalnya saja digunakan dalam biaya renovasi dan memperbaiki furniture yang ada di dalam rumah sebelum disewakan kepada calon penyewa, maka pemilik rumah harus memasukkan faktor biaya renovasi atau perbaikan rumah ke dalam penentuan harga sewa. Biaya renovasi itu bisa meliputi biaya pengecatan rumah, perbaikan furniture dan desain interior rumah.

Langkah ketiga yang bisa dilakukan oleh pemilik rumah adalah membuat beberapa daftar fasilitas yang ada di dalam properti atau di dalam rumah yang disewakan. Langkah ini akan membantu pemilik rumah dalam melihat dan mengetahui apa yang bisa pemilik rumah tawarkan kepada calon penyewa, dengan begitu pemilik rumah bisa menaksir harga sewa yang tepat dan pas setelah melakukan pertimbangan terhadap fasilitas-fasilitas atau furniture yang ada di dalam rumah sewa. Fasilitas yang bisa ditawarkan kepada calon penyewa itu misalnya saja almari dapur, beberapa alat-alat elektronik, sistem penghangatan air, AC atau pendingin ruangan dan masih banyak lagi lainnya.

sewa rumah kontrakan
Seleksi penyewa rumah agar menghindari hal yang tidak diinginkan

Langkah yang keempat adalah mulailah menilai lingkungan dari sekitar rumah sewa. Pemilik rumah harus dapat mempertimbangkan pro dan kontra dari lingkungan rumah yang disewakan. Ketika rumah sewa yang pemilik rumah miliki dekat dengan terminal, bandara dan pusat transportasi lainnya Ada dapat menentukan harga sewa dari faktor ini. Pemilik rumah juga bisa melakukan pertimbangan dari hal yang diangggap sepele dan sering tidak diperhatikan oleh pemilik rumah, misalnya saja dekat dengan jalan raya yang penuh dengan kebisingan. Calon penyewa yang menyukai ketenangan biasanya tidak menyukai keramaian dan kebisingan. Jalan raya yang terlalu bising akan membuat calon penyewa tidak dapat beristirahat dengan tenang. Hal sepele lainnya adalah faktor tetangga yang ada di sekitar rumah, apakah pemilik rumah memiliki tetangga yang ramah atau tidak, tetangga yang sinis dan tetangga yang suka menggunjing akan membuat calon penyewa tidak nyaman. Faktor tetangga biasanya sering ditanyakan oleh calon penyewa yang ingin mengetahui seluk beluk lingkungan yang ada di sekitar rumah sewa itu.

Langkah terakhir adalah mendapatkan suatu analisa perbandingan di pasar. Analisa perbandingan pasar adalah layanan gratis yang dilakukan oleh agen yang bergerak di bidang real estate, sehingga pemilik rumah disewakan bisa meminta mereka untuk bisa langsung melakukan analisa. Layanan tersebut akan bisa membantu pemilik rumah dalam menentukan harga sewa.