Menentukan Harga Sewa Rumah Yang Tepat

Menentukan harga sewa sama sulitnya dengan mencari calon penyewa yang tepat, namun bagi pemilik rumah dijual tidak perlu khawatir dalam menentukan harga sewa bagi calon penyewa rumah karena sudah ada pedoman yang bisa pemilik rumah lakukan dalam menentukan harga sewa.

Langkah itu bisa pemilik rumah ikuti dan jalankan agar pemilik rumah tidak bingung lagi dalam menentukan harga sewa yang pas dan tepat. Langkah pertama adalah pemilik rumah harus bisa melihat rumah atau properti sewaan yang mirip dengan yang dia kontrakan.

 

rumah disewakan
Cara tepat menentukan harga sewa rumah

Pemilik rumah kontrakan diharapkan dapat melakukan riset dan peneltian tentang harga sewa rumah atau properti yang mirip dengan milik pemilik rumah. Pemilik rumah juga harus berupaya mendapatkan beberapa rumah atau properti yang sama dengan miliknya agar pemilik rumah bisa menentukan harga yang dirasa masuk akal. Langkah pertama ini akan membantu pemilik rumah dalam menentukan harga sewa properti atau rumah Anda.

Langkah kedua yang harus dilakukan adalah dengan mempertimbangkan berapa banyak biaya yang pemilik rumah miliki. Ketika pemilik rumah sudah mengeluarkan banyak biaya untuk rumah itu misalnya saja digunakan dalam biaya renovasi dan memperbaiki furniture yang ada di dalam rumah sebelum disewakan kepada calon penyewa, maka pemilik rumah harus memasukkan faktor biaya renovasi atau perbaikan rumah ke dalam penentuan harga sewa. Biaya renovasi itu bisa meliputi biaya pengecatan rumah, perbaikan furniture dan desain interior rumah.

Langkah ketiga yang bisa dilakukan oleh pemilik rumah adalah membuat beberapa daftar fasilitas yang ada di dalam properti atau di dalam rumah yang disewakan. Langkah ini akan membantu pemilik rumah dalam melihat dan mengetahui apa yang bisa pemilik rumah tawarkan kepada calon penyewa, dengan begitu pemilik rumah bisa menaksir harga sewa yang tepat dan pas setelah melakukan pertimbangan terhadap fasilitas-fasilitas atau furniture yang ada di dalam rumah sewa. Fasilitas yang bisa ditawarkan kepada calon penyewa itu misalnya saja almari dapur, beberapa alat-alat elektronik, sistem penghangatan air, AC atau pendingin ruangan dan masih banyak lagi lainnya.

sewa rumah kontrakan
Seleksi penyewa rumah agar menghindari hal yang tidak diinginkan

Langkah yang keempat adalah mulailah menilai lingkungan dari sekitar rumah sewa. Pemilik rumah harus dapat mempertimbangkan pro dan kontra dari lingkungan rumah yang disewakan. Ketika rumah sewa yang pemilik rumah miliki dekat dengan terminal, bandara dan pusat transportasi lainnya Ada dapat menentukan harga sewa dari faktor ini. Pemilik rumah juga bisa melakukan pertimbangan dari hal yang diangggap sepele dan sering tidak diperhatikan oleh pemilik rumah, misalnya saja dekat dengan jalan raya yang penuh dengan kebisingan. Calon penyewa yang menyukai ketenangan biasanya tidak menyukai keramaian dan kebisingan. Jalan raya yang terlalu bising akan membuat calon penyewa tidak dapat beristirahat dengan tenang. Hal sepele lainnya adalah faktor tetangga yang ada di sekitar rumah, apakah pemilik rumah memiliki tetangga yang ramah atau tidak, tetangga yang sinis dan tetangga yang suka menggunjing akan membuat calon penyewa tidak nyaman. Faktor tetangga biasanya sering ditanyakan oleh calon penyewa yang ingin mengetahui seluk beluk lingkungan yang ada di sekitar rumah sewa itu.

Langkah terakhir adalah mendapatkan suatu analisa perbandingan di pasar. Analisa perbandingan pasar adalah layanan gratis yang dilakukan oleh agen yang bergerak di bidang real estate, sehingga pemilik rumah disewakan bisa meminta mereka untuk bisa langsung melakukan analisa. Layanan tersebut akan bisa membantu pemilik rumah dalam menentukan harga sewa.